Formulaires de déclaration d'impôts locatifs

Chapeau
Vous devez déclarer vos revenus fonciers une fois par an, à l'occasion de la déclaration de vos revenus. Si vous bénéficiez d'un dispositif fiscal (Pinel, Denormandie, Louer Abordable, ...), vous devez utiliser le formulaire 2044 spécial. Dans tous les autres cas, utilisez le formulaire 2044.
Documents

Nom du document
Formulaire 2044 (2019)

Description
Si vous êtes soumis au régime réel, vous devrez utiliser le formulaire 2044 pour déclarer vos revenus fonciers. Sur ce formulaire, il vous sera demandé d’indiquer :

- Les caractéristiques de votre logement en location
- Les revenus locatifs que vous percevez
- Les frais et les charges locatives ainsi que leur descriptif
- Vos intérêts d'emprunt

Nom du document
Formulaire 2044 spécial (2019)

Description
Certains revenus fonciers ne rentrent pas dans le formulaire 2044. Si vous répondez à au moins une des conditions suivantes, vous devez remplir le formulaire 2044 spécial (2044 S) :

- Vous louez un bien immobilier acheté neuf et vous bénéficiez d'une réduction d'impôt grâce aux dispositifs Borloo, Périssol, Scellier Intermédiaire ou Scellier ZRR ;
- Vous disposez d'un immeuble en travaux qui est soumis à une juridiction particulière : un monument historique, un immeuble dans une zone protégée par la loi Malraux, etc.
- Vous possédez des actions dans une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) et vous bénéficiez d'une déduction fiscale de type Robien SCPI ou Borloo SCPI

Si vous êtes soumis au régime microfoncier, vous n'avez pas à remplir le formulaire n° 2044 ou 2044 spécial pour déclarer vos revenus fonciers.