Découvrez nos fiches conseils

Des contenus simples, fiables et transparents pour vous informer, vous orienter et vous aider dans la prise de décision.

Quelles sont les démarches pour trouver un locataire ?

Chapeau
Vous venez d’investir dans l’immobilier et vous cherchez un locataire sérieux pour finaliser votre projet locatif ? Vous êtes déjà propriétaire bailleur et vous avez vécu une mauvaise expérience avec un locataire ? Que vous décidiez de vous en occuper vous-même ou de passer par un intermédiaire, voici quelques conseils pour vous aider à trouver votre locataire.
Mis à jour le 14.01.2020

J’hérite d’un bien

Chapeau
Lorsque vous héritez de tout ou partie d’un bien, il y a certaines informations à connaitre et plusieurs formalités à remplir.
Mis à jour le 14.01.2020

Comment récupérer mon logement lorsqu’il est loué ?

Chapeau
Votre bien est actuellement en location et vous souhaitez le récupérer mais vous ne savez pas quelles sont les obligations à respecter et les possibilités qui s’offrent à vous ? Découvrez les motifs légitimes pour récupérer votre logement, la marche à suivre et les points importants à connaitre.
Mis à jour le 14.01.2020

Quelle gestion locative choisir ?

Chapeau
Vous manquez de temps pour gérer vous-même votre bien immobilier, vous avez besoin d’accompagnement pour la gestion de votre premier projet ou vous êtes propriétaire de plusieurs biens en location : les raisons sont diverses pour recourir à la gestion locative. Voici quelques éléments pour vous éclairer dans le choix de votre gestionnaire.
Mis à jour le 14.01.2020

Le « permis de louer »

Chapeau
Les collectivités qui en font le choix peuvent soumettre la mise en location d’un logement à une déclaration préalable ou à une autorisation. Ces deux cas de figures constituent ce qui est communément appelé le « permis de louer ». Mais de quoi s’agit-il ? Quelles zones, quels logements sont concernés ? Que dois-je faire pour mettre en location mon logement ? Facil Habitat vous éclaire.
Mis à jour le 31.12.2019

Je loue mon logement pour une courte durée via une plateforme numérique

Chapeau
Louer mon logement lorsque je pars en vacances ? Rien de plus simple grâce aux nombreuses plateformes numériques ! Si celles-ci peuvent vous simplifier la location meublée de tourisme, ce type de location de courte durée ne se fait pas sans obligations. Facil Habitat fait le point.
Mis à jour le 31.12.2019

Que faire en cas de sinistre?

Chapeau
Vous avez subi un dégât des eaux ? Vous avez été victime d’un incendie ? Vous venez d’être cambriolé ? Des intempéries ont provoqué des dommages dans votre logement ? Retrouvez ici les conseils pour bien gérer l’après-sinistre.
Mis à jour le 26.12.2019

La comptabilité immobilière et les charges en copropriété

Chapeau
Une copropriété fonctionne grâce au versement de charges par chaque copropriétaire. Qui paie quelles charges et comment ? Que financent-elles ? Retrouvez ici le détail de la comptabilité immobilière en copropriété.
Mis à jour le 26.12.2019

Les spécificités de l'achat en copropriété

Chapeau
Vous vous apprêtez à acheter un bien en copropriété ? Quelles précautions prendre ? Quels sont les documents à consulter avant de s’engager ? On fait le point.
Mis à jour le 26.12.2019

Comment assurer mon bien immobilier ?

Chapeau
Vous venez de trouver un logement et vous allez bientôt signer l’acte de vente. Il est temps de penser à l’assurance. Quels sont vos droits et devoirs ? Et ceux de votre éventuel futur locataire ? Retrouvez ici tout ce qu’il faut savoir.
Mis à jour le 24.12.2019

Tout savoir sur le compromis de vente

Chapeau
Vous avez été convaincu par un logement lors d’une contre-visite ? Vous êtes parvenus à un accord avec le vendeur ? Vous pouvez signer un compromis de vente afin de sceller votre engagement. Voici tout ce qu’il faut savoir sur cette étape cruciale.
Mis à jour le 24.12.2019

Comment prendre soin de mon bien?

Chapeau
Propriétaire ou locataire, il est essentiel de bien entretenir le bien que vous occupez. Certaines règles simples permettent de maintenir de bonnes conditions d’hygiène et de sécurité. On fait le point.
Mis à jour le 24.12.2019

Comment estimer mon bien ?

Chapeau
Vous vous apprêtez à vendre votre logement ? Pour réussir une vente, une bonne estimation du montant du bien est cruciale. Vous pouvez la réaliser vous-même ou solliciter un professionnel. Zoom sur cette étape.
Mis à jour le 23.12.2019

Colocation : les spécificités

Chapeau
Vous avez un logement spacieux à louer ? Pourquoi ne pas le proposer à la colocation ? On vous dit tout sur les spécificités de ce mode de location.
Mis à jour le 24.06.2019

Qu’est–ce que le bail mobilité ?

Chapeau
À qui louer mon logement avec un bail mobilité ? Pour quelle durée est-il établi ? Quels sont les logements concernés ? Retrouvez toutes les informations liées au bail mobilité.
Mis à jour le 24.06.2019

Quelles sont les grandes étapes de la mise en location ?

Chapeau
Je souhaite mettre mon logement en location, comment m’y prendre ? Quels sont les points importants à respecter ? Quels sont les écueils à éviter ? Pour vous aider à vous y préparer, nous avons fait le point pour vous sur les grandes étapes à suivre.
Mis à jour le 18.04.2019

L’intermédiation locative

Chapeau
L’intermédiation locative est un dispositif social qui vous permet de confier la gestion de votre location à un tiers, dans le but de simplifier la relation entre votre locataire et vous.
Mis à jour le 18.04.2019

Quels sont les diagnostics obligatoires pour mettre mon bien sur le marché?

Chapeau
Si vous souhaitez mettre votre bien immobilier en location ou en vente, il est important de savoir quels sont les diagnostics obligatoires. Leur but est de renseigner au mieux votre futur locataire ou acquéreur afin qu’il n’y ait aucune zone d’ombre lors de la signature du bail ou du compromis.
Mis à jour le 18.04.2019

Qu’est-ce que la décence ?

Chapeau
Pour louer votre logement, qu’il soit vide ou meublé, vous devez impérativement proposer à votre locataire un bien immobilier qui respecte les règles de la décence. Voici quelques pistes pour vous aider à déterminer si votre logement remplit bien toutes les conditions.
Mis à jour le 18.04.2019

Je souhaite louer mon bien immobilier, comment définir le bon loyer ?

Chapeau
Si mon loyer est trop élevé, je risque de ne pas trouver de locataire… et s’il est trop faible, mes revenus locatifs ne me permettront peut-être pas de rembourser mon prêt ! Alors comment bien définir mon loyer ? Facil Habitat a fait le point sur les questions à vous poser pour fixer justement votre loyer.
Mis à jour le 18.04.2019

Quels sont mes droits et obligations en tant que propriétaire ?

Chapeau
Savez-vous quels travaux vous pouvez effectuer en présence de votre locataire ? Dans quels cas il vous est possible de mettre fin au bail ? Retrouvez ici tout ce que vous devez savoir sur les droits et obligations du propriétaire-bailleur.
Mis à jour le 18.04.2019

Comment me prémunir contre les potentiels risques de la mise en location ?

Chapeau
Que faire si mon locataire ne paye plus ses loyers ? Et si mon logement se retrouve dégradé à la fin du bail ? Des risques liés à la mise en location existent, il est important de les identifier pour mieux réagir si vous y êtes un jour confronté. Retrouvez ici nos conseils pour anticiper les risques liés à la mise en location.
Mis à jour le 18.04.2019

Je lègue mon bien

Chapeau
Vous pouvez léguer votre logement à un proche de votre vivant. Découvrez les avantages de la donation de votre vivant ainsi que les différents types de donations.
Mis à jour le 18.04.2019

Je vends mon logement

Chapeau
« Je souhaite vendre mon logement, mais suis-je obligé d’attendre la fin du bail ? » Voici l’une des questions que de nombreux propriétaires peuvent se poser. Découvrez ici toutes les démarches à réaliser pour vendre votre logement.
Mis à jour le 18.04.2019

Comment réévaluer mon loyer ?

Chapeau
Une fois que le bail est signé, vous n’êtes pas libre de redéfinir votre loyer librement. En effet, la réévaluation du loyer est encadrée par la loi, selon l’emplacement de votre logement. On distingue en particulier la réévaluation en zones tendues et en zones détendues.
Mis à jour le 18.04.2019